北京某开发商主动联系前期业主对前期高价购房业主全额补偿———　就在上海万科、杭州万科部分前期业主为降价补偿奔走的时候，北京楼市却传来了一个令人吃惊的消息：去年曾涉嫌“捂盘惜售”而受到市建委综合检查的四环外某楼盘，近日开始降价销售，并主动联系前期业主，对降价前后的“差价”进行补偿。
　　昨天，五一期间以每平方米1.7万多元买了该楼盘的赵先生惊喜地告诉记者，因为他所购户型目前已经降价到每平方米1.4万多元，开发商通知他要给他补偿30多万元的现金。
　　“这简直像从天上掉下来了一大笔现金。我到现在还在想，开发商为什么要这样做？降价销售，又主动补偿前期业主，会不会影响今后的房屋质量？”
　　无论是上海、杭州，还是北京，降价销售都已经不是新鲜事，但开发商主动给前期业主补偿却是首次。
　　■第一现场：
　　降价又补差销售现场仍冷清
　　上午11点刚过，记者来到了位于四环外的该楼盘售楼处，五六个销售人员正坐在柜台后面聊天。
　　“降价4000元/平方米的房子多吗？是不是就几套？”记者问道。“不是，我们现在在售的是一栋楼共12个单元，目前特价的是1到10个单元所有的房子；余下的单元户型相对大，特价要等到十一期间才开始。”该销售人员解释。
　　记者在样板间遇到一对听说降价而“慕名”前来看房的年轻夫妇。“每平方米降了4000元，你说他们还可能降吗？我的心理价位是每平方米一万二三还可以接受。”见记者也是来看房的，女方主动和记者搭话。“降价虽然是好事，可是我怎么觉得有点不踏实，一下降了4000元，让人不知道它的底线到底在哪儿。”也正是如此，看完样板间，夫妇俩都对记者表示，还是看看十一期间有没有更多的优惠再说。

北京某开发商主动联系前期业主对前期高价购房业主全额补偿———　就在上海万科、杭州万科部分前期业主为降价补偿奔走的时候，北京楼市却传来了一个令人吃惊的消息：去年曾涉嫌“捂盘惜售”而受到市建委综合检查的四环外某楼盘，近日开始降价销售，并主动联系前期业主，对降价前后的“差价”进行补偿。
　　昨天，五一期间以每平方米1.7万多元买了该楼盘的赵先生惊喜地告诉记者，因为他所购户型目前已经降价到每平方米1.4万多元，开发商通知他要给他补偿30多万元的现金。
　　“这简直像从天上掉下来了一大笔现金。我到现在还在想，开发商为什么要这样做？降价销售，又主动补偿前期业主，会不会影响今后的房屋质量？”
　　无论是上海、杭州，还是北京，降价销售都已经不是新鲜事，但开发商主动给前期业主补偿却是首次。
　　■第一现场：
　　降价又补差销售现场仍冷清
　　上午11点刚过，记者来到了位于四环外的该楼盘售楼处，五六个销售人员正坐在柜台后面聊天。
　　“降价4000元/平方米的房子多吗？是不是就几套？”记者问道。“不是，我们现在在售的是一栋楼共12个单元，目前特价的是1到10个单元所有的房子；余下的单元户型相对大，特价要等到十一期间才开始。”该销售人员解释。
　　记者在样板间遇到一对听说降价而“慕名”前来看房的年轻夫妇。“每平方米降了4000元，你说他们还可能降吗？我的心理价位是每平方米一万二三还可以接受。”见记者也是来看房的，女方主动和记者搭话。“降价虽然是好事，可是我怎么觉得有点不踏实，一下降了4000元，让人不知道它的底线到底在哪儿。”也正是如此，看完样板间，夫妇俩都对记者表示，还是看看十一期间有没有更多的优惠再说。

　　■业内看法：

　　购房人心里更没底
　　降价并给前期业主补差价的做法昨天“一石激起千层浪”。
　　该楼盘前期业主有为此惊喜不已的，也有由此担心的。前期业主赵先生说：“这说明这家企业还是有一定的责任感的。但是我现在担心的是，如果降价了还卖不出去，那开发商不是更缺钱了吗？以后我们的房子质量还能有保障吗？”
　　业内人士对此也是褒贬不一。“这家公司这样做并不意外，本来这个楼盘因为去年的‘捂盘惜售’风波，就一直卖得不太好，又碰到市场调整，降价是自然的事。而这个项目又要等到明年6月才入住交房，所以为了怕前期业主退房，当然会补差价。他们这样做，相当于重新低价开盘。这是他们的突围策略。”北京一知名开发商负责人这样表示。而中原地产华北区总经理李文杰则对此大加赞赏：“该公司敢为人先，降价后给老业主部分补偿，一定程度上值得提倡，是一种负责任的态度。”
　　记者问及多家开发商是否会考虑学习这家的做法，得到的答案几乎都是“不会”，理由是“不符合市场契约精神”。有部分开发商表示，虽然目前北京楼市普遍都到了九折卖房，但估计这轮调整到年底前就该有所好转，因此，接下来的10月会考虑让利促销，但绝不会大幅降价。